Жилой комплекс

mayak-1.jpg               IMG_349

Приглашаем посетить независимое сообщество покупателей новостройки и жителей проживающих в соседних домах  к стройке по адресу г.Реутов, ул. Комсомольская д.2, а также всех кому интересно узнать о новом строительном проекте «Жилой 25-ти этажный дом (ЖК «МАЯК») с подземной автостоянкой по адресу: г.Реутов ул. Комсомольская, д. 2» Застройщик (ООО «Континент»- был) сейчас ООО «ДомСтрой» (Центрстрой, г.Реутов)

Целевая аудитория форума: Потенциальные покупатели, инвесторы, конкуренты, завистники и просто сознательные граждане с активной гражданской позицией, приглашаем Вас регистрироваться на нашем независимом от Застройщика, от Администрации города, от темных сил и катаклизмов природы — Форуме.

Форум соседей в доме в WhatsApp +79260717376 (пишите сообщение с указанием Имени, № корпуса и этажа, № кв)

На данном сайте размещена информация о всех новостях по данной стройке, диалоги заинтересованных лиц по объекту строительства (архитектура, планировки, цены, нюансы заключения договоров с застройщиком и риелторами, которые продают этот объект, скидки, обмены, предложения, сроки сдачи дома, косяки и недоделки строителей, нюансы заключения договоров на приобретение недвижимости, описание всех рисков для инвесторов, и прочая аналитическая и просто полезная информация). Предлагается объединить на Форуме весь накопленный другими покупателями на иных стройках Центрстроя (Реутов) опыт продаж новостроек, строительства в стесненных условиях города.

Наполнение сайта (Форума и Новостей) производится всеми пользователями Форума, зарегистрированными на сайте здесь http://komsomolskaya2.ru/register.


Если у Вас есть фотографии стройки с высоты этажа соседнего дома, или фото-фиксация ЧП/ЧС на стройке, свидетелем которого Вы стали, то просьба присылать фотографии на адрес E-mail: komsomolskaya2 @ gmail.com (убрать пробелы в адресе), мы их опубликуем в разделе «Новости».

Мы не используем материалы размещенные на данном Форуме в коммерческих целях, а предоставляем их совершенно бесплатно всем желающим.

 Для наполнения сайта используются материалы, которые находятся в свободном доступе в сети Интернет. Мы не в состоянии проверять все найденные нами материалы на предмет авторских прав.  Мы понимаем, что некоторые материалы, найденные пользователями в сети и размещенные на данном Форуме, могут быть защищены авторским правом, но чаще всего информация о правообладателях не присутствует в самих материалах. Если вы обнаружили материал на сайте komsomolskaya2.ru, права на распространение которого принадлежат исключительно вам и вы не желаете, чтобы этот материал был доступен на нашем сайте, то, пожалуйста, сообщите нам об этом и мы удалим данный материал с нашего сайта. Подробная инструкция правообладателям контента см. здесь

 Администрация форума готова разместить авторские статьи об объекте строительства на сайте в разделе новости (после предварительной проверки администратором, пишите в контактную форму ниже) или на E-mail: komsomolskaya2 @ gmail.com (убрать пробелы в адресе)

Эпиграф к данному сайту-Форуму: «Автор не обязательно разделяет религиозные, метафизические, политические, эстетические, национальные, фармакологические и прочие оценки и мнения, высказываемые персонажами книги, ее лирическими героями и фигурами рассказчиков». («Ананасная вода для прекрасной дамы» Виктор Пелевин)

Добавить комментарий к данному Форуму:

Жилой комплекс: 55 комментариев

  1. Макар

    Отличный нужный Форум новостройки ул. Комсомольская, д.2. Главное, чтобы был действительно независимый, обще народный. Я зарегистрировался на Форуме, чтобы получать рассылку о новостях и обсуждениях на форуме на свой е-майл.

  2. Presure

    На таких громких заголовках и подобной шумихе можно делать и не такие успехи 🙂

  3. Игорь

    У меня стройка видна из окна. возвели остовы нескольких этажей 5-7…
    Вопрос сколько стоить будет кв.м. и когда сдача? удобна транспортная доступность …

      1. Аноним

        Да предварительный договор долевого участия. Деньги хотят брать по нему, в кассу

  4. Александр

    А где можно посмотреть планировку, что осталось свободным из квартир, ничего ни где ни одной информации… где сайт дома?

  5. Амоним

    Планировку Можите посмотреть здесь на сайте в разделе «Новости» «открыты продажи квартир по ДДУ».Если хотите узнать ,что осталось, надо звонить в сам Отдел продаж центростроя

  6. Софья

    Купили трешку в этом ЖК, очень мне нравится то, что с транспортом нет проблем, школа рядом. Планировка удачная, у нас лоджия просто огромная.

  7. Elwenen

    Привет, будущие соседи! Купили двушку в этом доме. Ждём не дождёмся когда построят.

  8. Googler

    Планирую купить 2-шку (87 кв м) или 3-шку (129 кв м), подскажите плиз на какую сторону будут окна выходить — какой будет вид, и какой лучше этаж выбрать чтобы вид не был испорчен соседне-стоящими домами? Я пока не особо разбираюсь в этом районе. И еще вопрос — до метро Новокосино минут 20 ходьбы через ж/д станцию? Ходят ли маршрутки какие до метро если лень идти 20 минут?
    Спасибо за понимание!

    1. FedorEmelya

      На странице этого сайта есть ситуационная схема с высотностью окружающих домов, чтобы не смотреть окна в окна см. здесь http://komsomolskaya2.ru/nachalo-prodazh-kvartir-po-dogovoram-dolevogo-uchastiya/Там есть и планировки этажей, дом стоит верх схемы — Север, низ схемы — Юг. Можно сопоставить.
      Рекомендации:
      1. квартиры которые выходят на запад (смотрят на МКАД) — ниже 5-го этаже — будут окна в окна через 25-35 м с хрущевкой рядом, а выше — уже лучше, но естьминус — шум от МКАД — будет очень сильный, окна в квартире не откроешь.
      2. квартиры которые выходят на восток — это окна в окна с соседним 17-ти этажным домом, по лучше с корпусом №2 — там хоть расстояние чуть больше до окон соседнего дома (50м), но шум там будет от дороги как в «питерских кварталах-колодцах».
      3. Квартиры на север -с видом на стадион — хороший вид, но (!) это север солнца там в окнах не бывает, да и шум от МКАД дополняет картину неблагополучия. Хотя и с окнами на север можно жить.
      4. Окна на Юг — (выше 5-го этажа, ниже это не ликвид) — это постоянное солнце, радость. корпус 2 выгодно отличается от корпуса 1 (у него все окна в «дворовой колодец из бетона»- слышимость будет отличная, кто что на детской площадке сказал или закричал.

      1. Marisha

        Я бы еще добавила к месторасположению квартиры (по сторонам света) информацию о достоинствах и недостатках планировок квартир: описание для каждой квартиры: длинные непотребные коридоры, комнаты «пеналы» с одним окном, глубокие квартиры (например глубокая однушка с двумя окнами и площадью 57 метров — это убожество, не для жизни, и после продать её будет сложно по цене 100тыс.руб/кв.м, хотя однушка в 45-47 кв.м продасться быстро. Это я к тому что добавленные 10 кв.м — не функциональной площади квартиры — убивают её инвестиционную привлекательность (+1 млн. руб к сумме квартиры).
        Предлагаю сделать отдельный форум или страницу с описанием квартир.

    2. Нина

      Ответ Googler: До м. Новокосино минут 20-25 ходьбы через подземных проход под ж\д.

  9. myslivec

    Прочитал у вас на сайте призыв обращаться в полицию на курильщиков в помещениях общего пользования МКД. Здорово! Но, на лестничных площадках многоквартирного дома, где я живу, продолжают курить. В приватной беседе о принимаемых мерах сотрудник полиции ответил, что Прокуратура района сочла уже наложенные на курильщиков административные штрафы неправомерными, поскольку подъезд дома оборудован домофоном (?), т.е. статья 12 федерального закона 15фз в части запрета курения табака в помещениях общего пользования многоквартирных домов не работает, т.к. противоречит какому-то иному федеральному закону. Вот такие у нас законодатели.

    1. Mary Автор записи

      Отвечаю по сути: Места общего пользования в многоквартирном доме (или общедомовое имущество многоквартирного дома) — их правовой статус регулируются Жилищным кодексом РФ. Никаким другим законом или постановлением органов власти — это определение нельзя поменять (изменить статус этих помещений, т.к. Кодекс находится выше по иерархии правовых документов чем любой закон, или постановление/распоряжение, СНИП, и пр.). И если в Законе о «Запрете курения» написано, что «Запрещено курить в местах общего пользования, лифтах многоквартирных домов» то это надо понимать буквально. Никакие домофоны и решетки на окнах и в тамбурах не отменяют действие этого закона. По этому доводы «про какой-то домофон» — без основательны., скорее всего это просто слухи/утка. Рекомендуется просто проверить самим написать заявление в полицию, и если они бездействуют — обратиться в прокуратуру на бездействие полиции, и в ответе прокуратуры будут приведены все основания и обоснования бездействия полиции, причем на бумаге с исх.№

  10. Андрей

    Я тоже купил квартиру на Комсомольской 2 через Центрстрой. Внес сразу всю сумму, мне скидку еще сделали. Теперь жду с нетерпением, когда достроят. Периодически езжу смотреть как идет стройка — очень повышает настроение))

      1. Mary Автор записи

        Все стоит как на кладбище, тихо, надежно.. 🙂 Людей нет на стройке только охранники.. смотрите фото в галерее, раз в месяц там публикуются.

  11. Сергей

    1)Есть ли еще форумы данного ЖК?
    2)Купили двушку 76,5, 2 корпус, окна на ЖД и на 17 этажку, жд сильно слышно будет?

    1. Mary Автор записи

      Отвечаю:
      1. не видела.
      2. Какой этаж? в Вашем направлении шум от жд на расстоянии 580 м — не существеннен, проблема будет ощущаться от шума от МКАД (отражение от сущ. 17-ти этажки), и шум внутри 50 метрового бетонного колодца между домом 2 и 18/2 с проезжей частью ул. Комсомольская, в принципе в пределах нормы. Если ночью не считать за шум усилленую эхом сработавшие сигнализации от автомобилей припаркованных на ул. Комсомольской в два ряда.

        1. Александр

          Идет стройка, я езжу иногда посмотреть, постоянно копошатся строители. Такими темпами еще и раньше срока закончат.

    1. Elwenen

      Обещают в 3 квартале 2017, но по документам могут строить до начала 2019…

      1. Сергей

        если смотреть разрешение, но в дду четко, 1 квартал 18 г, что сверх уже неустойку платить

        1. Elwenen

          А кто-нибудь что-нибудь слышал про то, что в паспорте объекта написан «1 кв. 2017»? Реально успеть к этому сроку?

          1. Mary Автор записи

            Elwenen, Есть официальные Документы по данному объекту строительства. Верьте им.
            Это:
            1. Это проектная декларация Объекта (опубликована на сайте Закстройщика) — Срок окончания строительства — 29 января 2019 г.
            2. Договор ДДУ с Дольщиком, в котором прописан срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи объекта долевого строительства дольщику в соответствии с 214-ФЗ. Срок окончания строительства — 4-й кв. 2017 г.
            К сожалению, то что написано «на заборе» (чем Вы оперируете с названием «паспорт») — это нужно воспринимать как надпись «на заборе», поменяют за ночь, Вы и не узнаете 🙂

  12. Валерия

    Очень хочу купить квартиру в этом доме, у меня родители в Реутове, надо поближе к ним. Кто-нибудь в курсе, ипотеку, кроме Газпрома, кто еще дает под эту стройку? Вообще брал кто-нибудь в ипотеку? Под какой процент дают?

    1. Googler

      Валерия, добрый день.
      У меня на послезавтра (среда 27-е января) назначена ипотечная сделка в банке «Возрождение».
      Ставка сейчас 11.25% по программе «ипотека с господдержкой», но эта программа заканчивается в конце февраля, так что если хотите успеть, то поспешите 🙂
      Удачи!

    2. Нина

      У меня ипотека в Абсолюте под 11,5%, брали летом. Всё прошло без проблем. За сделку надо заплатить застройщику…

  13. Сергей

    Обложили кирпичом 4 этажа!!! Работают пол выходным, кому интересно фото могу скинуть

  14. Владимир

    У меня появилась информация что якобы жителей, после сноса трехэтажных домов, переселят в к нам именно в комсомольскую 2, правди ли это??????? А то я переживаю наснёт этого

  15. Лера

    у меня вопрос ,у нас вокруг нашего дома будет забор высокий,шлагбаум? Чтоб не каждый смог войти на территорию нашего дома

    1. Mary Автор записи

      охраны не будет, как на Лесной ул. (Реутов две башни) или ул. Новой д.6, это связано прежде всего с эксплуатацией первых нежилых этожей и доступом к магазинам покупателей. Скорее всего будет просто огороженная низким забором территория с шлагбаумами для проезда. Любой человек с улицы может пройти на территорию дома и поиграть на детской площадке

  16. Лера

    Я вот прочла выше комментарии, что насчёт переселенцев их правда к нам отправят?

    1. Mary Автор записи

      извините, но на изотерические вопросы по поводу «неужели к нам инопланетяне прилетят, а мне бабушки во дворе сказали, что их поселят в нашем доме, и пр.» я не могу комментировать. Нам не известно:
      1. Что по условиям инвестконтракта в этом доме есть «Доля города в квартирах», которые они передадут малоимущим и многодетным. Но такое возможно. Не известно это нам.
      2. Не известно какие дома сам ЦСтрой расселяет, и что предлагает переселенцам. Дайте адрес дома под выселение. Да и гигантские квартиры в этом доме совсем не предполагают экономическую выгоду Застройщику под переселение.

  17. Свят

    Вот на улице новогиреевской 7,9,6,8 на место них дет сад будет говорят, и мол от туда к нам расселят есть какая либо информация?)

      1. Mary Автор записи

        Спасибо хорошая ссылка, но не про нас. Эти четыре дома пятиэтажки сейчас стоят благополучно и никого переселядь до 2018 года не будут. Т.к. для того чтобы начать переселение, должен быть разыгран Администрацией г.Реутов аукцион на право комплексного освоения территории мкр.3 (дома 21-23-25-27)в целях жилищного строительства. Потом 1 год на разработку документации по планировке территории (ППТ, ПМТ, ГПЗУ) и разработку проектов новых домов застройки. Судя по тому что в Приложении к Решению депутатов о сносе домов идет приписка, что переселение будет в пределах мкр.3 то это говорит о волновом переселении жителей т.е. построили новый дом с маленькими квартирками спнциально для переселенцев, переселили туда один- два ветхих дома, снесли один-два старых, потом на месте их еще построили дом. Но уточню, что инвестора— Застройщика будут выбирать только на Аукционе, и не факт что там выиграет ЦЕнтрСтрой, может другая какоя московская компания

  18. Аноним

    Кто в курсе, зачем при обкладке крупными блоками фасада изнутри, пространство 7-10 см. просто запенивают, а потом делают накладки из тонких блоков (а то оконная рама приклепленная анкерами к пене держаться не будет). Что это за технология? что за чудо, а вдруг эта пена выдавит наружную фасадную кладку, и пласкость фасада будет с пузырем… Ищем знатоков фасадных конструкций и теплоинженеров конструкторов, кто может ответить? Фото прилагаю
    Фото 1. Зазор 10 см в фасаде до запенивания (между фасадным кирпичём и мололитной колонной-стеной).

    Фото 2. Зазор 10 см в фасаде после запенивания.

    Фото 3. Зазор 10 см в фасаде смежный с облицовочным кирпичём, после запенивания и зеделки плиткой (отпил из блока).

  19. Аноним

    Скажите, а кто знает будут ли 1-й этаж обкладывать плиткой (мрамором) как на Лесной? Там очень симпатично сделали!

  20. Аноним

    Реутовские переселенцы их беспокоят! Меня больше волнуют переселенцы, которые со всей России сюда стекаются и квартиры скупают. Реутов превращается в какой-то мегаполис со всеми вытекающими отсюда последствиями: школы перегружены, дороги переполнены, машины ставить негде, а дома все строят и строят… места для пешеходов скоро не останется. Город задыхается!

    1. Elwenen

      Не от жизни хорошей люди еду в Москву на заработки, покидая родные дома…
      Насчёт пешеходов — вроде строят новые подземные переходы под ж\д, целых две штуки. Один из них будет выходить на Комсомольскую улицу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.