Архив автора: adminKo

Срок сдачи ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2 перенесен до 01.12.2018 г.

По официальной информации от Застройщика, срок сдачи ЖК Комсомольская д.2 перенесен до 01.12.2018 г. (срок передачи дольщикам квартир), т.е. срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет ориентировочно 15 сентября 2018 г. плюс 2,5 мес. на передачу квартир дольщикам.

Письма о переносе сроков Застройщиком уже начали поступать в почтовые ящики дольщикам,  предыдущий срок продления был 30.06.2018 г. По Закону №214-ФЗ Застройщик обязан уведомить дольщиков письменно не позже чем за 2 мес до окончания срока установленного Договором ДДУ или предыдущим сроком.

Читать далее

Срок сдачи ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2 перенесен до 31.07.2018 г.

Для информации всем дольщикам и покупателям квартир и машиномест ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2. Срок передачи дольщикам квартир перенесен до 31 июля 2018 г. (ранее в ДДУ был не позднее 28.03.2018 г.). Письма «счастья» начали поступать по почте дольщикам. Читать далее

МГТС начинает строительство сети интернет по стандарту GPON в городе Реутове

В декабре 2017 г. ПАО «Московская городская телефонная сеть» (МГТС) начинает строительство сети по стандарту GPON в городе Реутове Московской области (МО). Впервые в Подмосковье оператор охватит технологией GPON весь город.

Читать далее

Шахматка

«Шахматок» корпусов с указанием свободных квартир от Застройщика — нет. У застройщика Центрстрой не принято такую информацию публиковать в сети Интернет, поэтому все желающие звонят в ЦС и спрашивают что есть и по какой цене. Та же ситуация и у сторонних риэлторов, которые продают объемы инвестора МТЭБ.

Т.к. мы представляем не зависимый сайт покупателей квартир, то такую «шахматку» мы попробуем создать на основании данных от риелторов, после разговора с ними напишите свой комментарий к конкретной квартире или нам на E-mail: admin@komsomolskaya2.ru, сообщите какие квартиры уже проданы и мы попробуем «восстановить/смоделировать» шахматку на этом сайте, конечно достоверность её будет ниже 100%, но для целей информирования посетителей сайта — этой информации будет достаточно.


Новостройки Москвы

Для информации: Корпус №1 (который ближе к стадиону)  и Корпус №2 см. на схеме ниже. Нумерация квартир на этаже в шахматке от 1 до 10 (на каждом этаже), отсчитывается по часовой стрелке от верхнего широкого «Вертикального» коридора от лестницы  к лифтовой группе, т.е. номер квартиры на этаже:

  1. правая 3-х к.кв. это №1 на этаже;
  2. правая 2-ух к.кв. это №2 на этаже;
  3. правая 1 к.кв. — это №3 на этаже;
  4. правая нижняя 2 к.кв. — это № 4 на этаже;
  5. правая нижняя 1 к.кв. — это № 5 на этаже;
  6. левая нижняя 1 к.кв. — это № 6 на этаже;
  7. левая нижняя 3 к.кв.(корп.№1) или 2 к.кв.(корп№2) — это № 7 на этаже;
  8. левая 1 к.кв. — это № 8 на этаже;
  9. левая 2 к.кв.(корп.№1) или 1 к.кв.(корп.№2) — это № 9 на этаже;
  10. левая верхняя 3-х к.кв. — это №10 на этаже.

mayak-2.jpg

Стрелками на плане показано расстояние в метрах до окон ближайшего жилого дома

Приобретение квартиры по договору цессии: за и против

Для информации всем будущим дольщикам многоквартирных домов.  Есть дополнительный риск для дольщика, приобретающего квартиру по переуступке через посредника (не на прямую у Застройщика). РИСКИ:
1. Получить неустойку за просрочку строительства объекта в два раза меньше, чем другие дольщики (которые на прямую приобретали ДДУ у Застройщика).
2. Уменьшается базовая сумма, с которой начисляются % по неустойке, т.к. она берется по первоначально заключенному ДДУ (с юр.лицом).
3. Изменение срока передачи объекта долевого строительства, которое подписал первый дольщик (юр.лицо), а последующие покупатели по переуступке даже не знали, не ведали об этом. Читать далее

Совет как выбрать квартиру в новостройке

mayak-1.jpgТема выбора квартиры в новостройке отличается от выбора квартиры на вторичном рынке. Основное отличие: на вторичном рынке Вам предоставляется выбор на удачу (как в лотерее) — нравится/не нравится район, двор, сам дом (фасад, подъезд, любезные алкаши, окурки в подъезде, консьерж, шумящий лифт и пр.), или сама квартира. Квартира в новостройке — это всегда новый подъезд, новый современный лифт, малая вероятность алкашни в подъезде, наличие консьержки, новый фасад дома, благоустроенный двор. И что самое главное, есть возможность выбрать себе квартиру нужной комнатности и оптимальной конфигурации на любимом этаже, с хорошим видом из окон. В-общем этот вариант наиболее приятен для покупателя, и времени на обдумывание варианта в десятки раз больше, чем в первичке (посмотрел квартиру — сразу внес задаток — договорился о времени сделки — это большой стресс осознавать, что это именно то, что тебе нужно!). После прочтения данной статьи у Вас появится полное понимание разницы между тем, что я хочу и что мне предлагает застройщик (риелтор), а с чем можно поступиться, и что для Вас является наиболее важным в вопросе выбора квартиры. Читать далее

Отчет о продажах квартир по договорам долевого участия

IMG_215.jpgВ июне 2015 г. стартовали продажи квартир в ЖК «Маяк» по договорам долевого участия в строительстве (далее — ДДУ), в соответствии с требованиями 214-ФЗ регистрацией ДДУ в Росреестре и полисом страхованием ответственности застройщика. Застройщик предоставляет скидки и рассрочки по оплате. Возможно заключение ипотечных сделок с банками указанными на сайте Застройщика. По состоянию на июль 2016 г. продано 28% квартир в доме. Читать далее

Неправомерность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в МКД

Приборы и методики, используемые для организации учета количества стоков в напорных и безнапорных системах

Неправомерность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в МКД.

РЕШЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СПОРАМ. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 апреля 2015 г. N 310-ЭС14-5955

1. При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд. Читать далее

Самые опасные мошеннические схемы на вторичном рынке квартир

  1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ
    Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами, стоимость которых составляет не менее 15-20 млн рублей. Самостоятельно выявить факт подлога покупателю очень сложно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделки признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать далее

Жители новостроек в г.Реутов требуют от Правительства Москвы мероприятий по снижению шума от МКАД

MKAD noice1Жители новостроек в г. Реутов Московской области обратились с коллективным письмом к Правительству Москвы и Московской области об устройстве вдоль автодороги МКАД с 1 км по 6 км — шумозащитных экранов с внешней стороны МКАД,

Предлагается учесть эти пожелания при реконструкции этого участка МКАД. Читать далее