Архив автора: adminKo

Застройщик ДОМСТРОЙ подал иск в суд на неправомерный отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

После неоднократных попыток Застройщика ООО «ДОМСТРОЙ» получить разрешение на ввод объекта капитального строительства по адресу г.о.Реутов, ул. Комсомольская д. 2, и получения отказов в выдаче РВ, Застройщик подал иск в АС Московской области к

Министерству жилищной политики Московской области о незаконном отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой» на земельных участках по адресу: Московская область, городской округ Реутов с кадастровыми номерами: 50:48:0010405:14, 50:48:0010405:5, 50:48:0010405:715 и 50:48:0010405:846.

Получено Заключение о соответствии на жилой дом

Завершено строительство жилого дома с паркингом в Реутове

Завершено строительство жилого дома с паркингом в РеутовеЗаключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано жилому дому №2 с подземной автостоянкой на ул. Комсомольская в городском округе Реутов.

Читать далее

Срок сдачи ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2 перенесен до 01.12.2018 г.

По официальной информации от Застройщика, срок сдачи ЖК Комсомольская д.2 перенесен до 01.12.2018 г. (срок передачи дольщикам квартир), т.е. срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет ориентировочно 15 сентября 2018 г. плюс 2,5 мес. на передачу квартир дольщикам.

Письма о переносе сроков Застройщиком уже начали поступать в почтовые ящики дольщикам,  предыдущий срок продления был 30.06.2018 г. По Закону №214-ФЗ Застройщик обязан уведомить дольщиков письменно не позже чем за 2 мес до окончания срока установленного Договором ДДУ или предыдущим сроком.

Читать далее

Срок сдачи ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2 перенесен до 31.07.2018 г.

Для информации всем дольщикам и покупателям квартир и машиномест ЖК «МАЯК» г. Реутов ул. Комсомольская д. 2. Срок передачи дольщикам квартир перенесен до 31 июля 2018 г. (ранее в ДДУ был не позднее 28.03.2018 г.). Письма «счастья» начали поступать по почте дольщикам. Читать далее

МГТС начинает строительство сети интернет по стандарту GPON в городе Реутове

В декабре 2017 г. ПАО «Московская городская телефонная сеть» (МГТС) начинает строительство сети по стандарту GPON в городе Реутове Московской области (МО). Впервые в Подмосковье оператор охватит технологией GPON весь город.

Читать далее

Приобретение квартиры по договору цессии: за и против

Для информации всем будущим дольщикам многоквартирных домов.  Есть дополнительный риск для дольщика, приобретающего квартиру по переуступке через посредника (не на прямую у Застройщика). РИСКИ:
1. Получить неустойку за просрочку строительства объекта в два раза меньше, чем другие дольщики (которые на прямую приобретали ДДУ у Застройщика).
2. Уменьшается базовая сумма, с которой начисляются % по неустойке, т.к. она берется по первоначально заключенному ДДУ (с юр.лицом).
3. Изменение срока передачи объекта долевого строительства, которое подписал первый дольщик (юр.лицо), а последующие покупатели по переуступке даже не знали, не ведали об этом. Читать далее

Совет как выбрать квартиру в новостройке

mayak-1.jpgТема выбора квартиры в новостройке отличается от выбора квартиры на вторичном рынке. Основное отличие: на вторичном рынке Вам предоставляется выбор на удачу (как в лотерее) — нравится/не нравится район, двор, сам дом (фасад, подъезд, любезные алкаши, окурки в подъезде, консьерж, шумящий лифт и пр.), или сама квартира. Квартира в новостройке — это всегда новый подъезд, новый современный лифт, малая вероятность алкашни в подъезде, наличие консьержки, новый фасад дома, благоустроенный двор. И что самое главное, есть возможность выбрать себе квартиру нужной комнатности и оптимальной конфигурации на любимом этаже, с хорошим видом из окон. В-общем этот вариант наиболее приятен для покупателя, и времени на обдумывание варианта в десятки раз больше, чем в первичке (посмотрел квартиру — сразу внес задаток — договорился о времени сделки — это большой стресс осознавать, что это именно то, что тебе нужно!). После прочтения данной статьи у Вас появится полное понимание разницы между тем, что я хочу и что мне предлагает застройщик (риелтор), а с чем можно поступиться, и что для Вас является наиболее важным в вопросе выбора квартиры. Читать далее

Неправомерность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в МКД

Приборы и методики, используемые для организации учета количества стоков в напорных и безнапорных системах

Неправомерность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в МКД.

РЕШЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СПОРАМ. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 апреля 2015 г. N 310-ЭС14-5955

1. При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд. Читать далее

Самые опасные мошеннические схемы на вторичном рынке квартир

  1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ
    Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами, стоимость которых составляет не менее 15-20 млн рублей. Самостоятельно выявить факт подлога покупателю очень сложно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделки признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать далее